商用空调一直以来都没有一个相对比较明确的概念，一直以来被认为是制冷空调市场的一个细分子行业。现在比较一致的观点是，可以纳入商用空调范畴的产品可以包括户式中央空调产品、部分传统中央空调产品以及部分家用空调。目前商用空调已普遍采用直流变频技术和R410A环保冷媒，相关产品达到能效标准。
单冷式：将室内热湿空气吸入，经过蒸发器将水蒸气冷凝，然后将干燥、凉爽的空气送入室内，起到降温、降湿的作用。冷热式：既能降温、降湿，又可制热、取暖。制热方式可分为热泵式和电热式。热泵式空调取暖时，室外空气温度在5℃以上才能正常工作。
有的地方夏季高温时有发生，当室外温度过高(超过43℃)甚至超过了空调的制冷极，许多空调都难以将室内的热量通过室外机的散热器传给室外，出现了空调不制冷的情况。为避免这一问题，在安装时应尽量将中央空调的室外机安装在通风良好的地方。
中央空调运行一段时间后，滤网上会残留很多灰尘，容易造成滤网堵塞，冷空气无法正常从滤网进入室内，导致室内温度达不到设定温度，造成不制冷。
中央空调频繁跳闸的原因是什么呢？
一：中央空调压缩机、电动机电流过大，会造成跳闸。查看压缩机及电动机跳闸原因，用电功率控制在热泵与电热泵之间。
二：中央空调系统中的制冷剂不足，会导致跳闸。对策：如果是制冷剂不足，加进去的吸气压力又回到正常压力。
三：中央空调电路的熔断器。：中央空调电源必须，不能与其它电器公用电源相连接，否则容易导致接触不良、保险丝烧断等情况发生。
四：中央空调散热器翅片积灰。对策：当中央空调长时间运行时，外机翅片上会积存大量尘土，需要定期清洗保养，否则会造成热负荷过高而导致脱机。
五：中央空调四通阀窜气装置。解答：中央空调四通阀漏气，会使电流急剧上升，造成高低压短路，引起跳闸，可更换四通阀，抽真空检漏，适当加氟。
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