中央空过长时间运行，空调冷冻水、冷却水系统、制冷主机及风机散热盘片不可避免的出现了水垢、锈蚀和粉尘问题。
结垢：管道内溶于水中的无机盐结晶析出，在冷凝器等换热面管壁上形成水垢，导致热交换效率降低，制冷效果下降，严重时下降30%。同时硬垢增加，则用电量增加，严重时增加35%。
生物粘泥：由于水的泥土、泥沙、腐殖物形成污垢，加上细菌、藻类等微生物及其分泌物形成的生物粘泥，严重时造成管路堵塞；而污垢、粘泥会影响热交换效率，多耗电能，造成高压运行，严重时造成超压停机。所有这些严重地影响了空调系统的正常运行。
模块式中央空调：
多个中央空调模块的组合可供更大空调面积使用，如xx中央空调LSQWRF65M型冷水机组就是根据这种设计思路推出的，这种机型多可以并联16台组成一个中央空调子系统。多个中央空调子系统组合就可以满足大型公共建筑的空调需求。模块组合这种方式非常灵活，且各子系统的使用互不影响。
中央空调按输送介质：
空调机组产生的冷（热）量是通过一定的介质输送到空调房间的。输送介质主要有三种：空气、水、及制冷剂。据此可将户式中央空调分为：风管系统、冷热水系统、制冷剂系统。
长时间不用或使用较长的一段时间后，空调内部容易堵塞灰尘、污垢和细菌，产生怪异味道，并容易让人患上“空调病”。所谓的空调病，是指长时间停留在空调环境下所致的一种群，主要表现为胸闷、头晕、恶心、乏力、食欲下降、记忆力减退、鼻塞、等症状，有些还伴有低热，女性可能出现。空调病的一大诱因就是“微生物致病”，这种病产生的根源就在于空调长时间未使用或长时间使用后未经清洗，空调中吹出的气体中含有大量细菌、真菌，从而引发呼吸系统疾病。
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