中央空过长时间运行，空调冷冻水、冷却水系统、制冷主机及风机散热盘片不可避免的出现了水垢、锈蚀和粉尘问题。
腐蚀：空调系统的冷却、冷冻水未经处理有极强的腐蚀性，如将普通钢片或铁钉放入水中，几天后就会出现铁锈，放置时间越长则锈蚀越严重。设备内壁常因腐蚀造成锈渣脱落，甚至于穿孔，脱落的锈渣会堵塞盘管，使制冷效果下降；同时腐蚀的存在使设备的使用寿命大为缩短。
中央空调基本概念
一般认为制冷量大于14000W，带风道的空调器称为中央空调或商用空调，其余称为家用空调。中央空调是集中处理空调负荷的系统形式，空调机组产生的冷（热）量是通过一定的介质输送到空调房间的。
户式中央空调：
其是一种“小型的中央空调”，是由一台主机通过风道送风或冷热源带动空调末端的方式来控制各房间以达到调节室内空气品质之目的的空调。它在制冷原理上、构造上类似于普通空调，但又结合了中央空调的众多功能。其制冷量范围大致在7~120KW之间，相应的可供单元住房面积80~1500M2。
模块式中央空调：
多个中央空调模块的组合可供更大空调面积使用，如xx中央空调LSQWRF65M型冷水机组就是根据这种设计思路推出的，这种机型多可以并联16台组成一个中央空调子系统。多个中央空调子系统组合就可以满足大型公共建筑的空调需求。模块组合这种方式非常灵活，且各子系统的使用互不影响。
中央空调按输送介质：
空调机组产生的冷（热）量是通过一定的介质输送到空调房间的。输送介质主要有三种：空气、水、及制冷剂。据此可将户式中央空调分为：风管系统、冷热水系统、制冷剂系统。
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